Um único consultor para todo o processo

No regime de exclusividade, existe apenas uma pessoa (ou equipa) responsável pela promoção do seu imóvel. Todos os contactos de potenciais compradores interessados e clientes de outros consultores imobiliários são qualificados por essa pessoa. Este método, evita que o proprietario constantemente a ser incomodado por chamadas telefónicas de simples curiosos e por outras agencias imobiliárias. Um único mediador / consultor garante que está sempre em cima do acontecimento e que tem conhecimento de todo o processo e informa o proprietario de todos os potenciais compradores interessados, incluindo pedidos de visitas e propostas.

Coerência na promoção da Imóvel

Um dos erros mais evidentes cometidos por quem anuncia em várias agências para promoverem o seu imóvel é autorizar que a sua casa seja apresentada ao mercado com valores, descrições e fotos diferentes. Umas com mais qualidade do que outras. Quem está à procura de comprar casa, está atento a estes pormenores. Uma casa que aparece várias vezes no mercado (nos mesmos portais) com diferentes fotos e diferentes preços, é muitas vezes, entendida como “desespero por vender”. Este imóvel, em vez de atrair clientes, acaba por afastá-los, convidando apenas investidores a fazerem propostas abaixo do valor anunciado.

Investimento de tempo

Promover um imóvel, receber contactos, qualificar os interessados, agendar e realizar visitas, dar feedback, estar disponível para responder a perguntas e solicitações de interessados e colegas, negociar propostas, tratar da documentação e garantir que nada falha. Isto é um trabalho que, quando bem feito, consome bastante tempo. O profissional que trabalha em regime de exclusividade sabe que pode investir este tempo na correta promoção do imóvel e no respetivo acompanhamento do processo porque irá receber a sua merecida comissão.   Em regime aberto ou de não exclusividade, não poderia dispender muito tempo num único imóvel, pois poderia ser ultrapassado por outro colega ou pelo próprio cliente comprador que poderia contactar diretamente o proprietário na expetativa de ter benefícios.

Investimento de Monetário

À semelhança do que acontece com o tempo, também só faz sentido investir o dinheiro necessário para uma boa promoção do imóvel quando se tem alguma “garantia” de que, fazendo um bom trabalho, se irá ter o retorno desse investimento. O profissional que trabalha em regime de exclusividade sabe que pode investir o seu próprio dinheiro na promoção do imóvel porque terá retorno. Quem trabalha em regime de não exclusividade não pode fazer, pelo motivo explicado atrás.

Responsabilidade e Compromisso

A entrega de um imóvel para venda em regime de exclusividade transporta uma grande responsabilidade para o profissional que aceita mediar essa venda. É necessário um compromisso, para que toda as expetativas sejam cumpridas. Ao entregar a sua casa para venda neste regime pode exigir que o agente imobiliário apresente ações de promoção ativas do imóvel e os resultados dessas ações.

Partilha com todo o mercado Imobiliário

Quando um imóvel entra no mercado em regime de exclusividade, ele pode ser apresentado a todo o mercado imobiliário ( outras agencias ). Os bons profissionais partilham entre si os negócios em exclusivo. Isto significa que, se algum colega tiver um comprador para a sua casa, o negócio será realizado e a comissão dividida pelos

agentes intervenientes.

É o (melhor) método de trabalho

Finalmente, o regime de exclusividade é a única forma de trabalhar dos melhores profissionais do mercado imobiliário. Os melhores profissionais só aceitam trabalhar em exclusivo e apenas apresentam aos seus compradores com imóveis promovidos em regime de exclusividade. Se quer trabalhar com os melhores e, consequentemente, ter melhores resultados, apenas pode fazê-lo se optar pelo regime de exclusividade.

Um único consultor para todo o processo

No regime de exclusividade, existe apenas uma pessoa (ou equipa) responsável pela promoção do seu imóvel. Todos os contactos de potenciais compradores interessados e clientes de outros consultores imobiliários são qualificados por essa pessoa. Este método, evita que o proprietario constantemente a ser incomodado por chamadas telefónicas de simples curiosos e por outras agencias imobiliárias. Um único mediador / consultor garante que está sempre em cima do acontecimento e que tem conhecimento de todo o processo e informa o proprietario de todos os potenciais compradores interessados, incluindo pedidos de visitas e propostas.

Coerência na promoção da Imóvel

Um dos erros mais evidentes cometidos por quem anuncia em várias agências para promoverem o seu imóvel é autorizar que a sua casa seja apresentada ao mercado com valores, descrições e fotos diferentes. Umas com mais qualidade do que outras. Quem está à procura de comprar casa, está atento a estes pormenores. Uma casa que aparece várias vezes no mercado (nos mesmos portais) com diferentes fotos e diferentes preços, é muitas vezes, entendida como “desespero por vender”. Este imóvel, em vez de atrair clientes, acaba por afastá-los, convidando apenas investidores a fazerem propostas abaixo do valor anunciado.

Investimento de tempo

Promover um imóvel, receber contactos, qualificar os interessados, agendar e realizar visitas, dar feedback, estar disponível para responder a perguntas e solicitações de interessados e colegas, negociar propostas, tratar da documentação e garantir que nada falha. Isto é um trabalho que, quando bem feito, consome bastante tempo. O profissional que trabalha em regime de exclusividade sabe que pode investir este tempo na correta promoção do imóvel e no respetivo acompanhamento do processo porque irá receber a sua merecida comissão.   Em regime aberto ou de não exclusividade, não poderia dispender muito tempo num único imóvel, pois poderia ser ultrapassado por outro colega ou pelo próprio cliente comprador que poderia contactar diretamente o proprietário na expetativa de ter benefícios.

Investimento de Monetário

À semelhança do que acontece com o tempo, também só faz sentido investir o dinheiro necessário para uma boa promoção do imóvel quando se tem alguma “garantia” de que, fazendo um bom trabalho, se irá ter o retorno desse investimento. O profissional que trabalha em regime de exclusividade sabe que pode investir o seu próprio dinheiro na promoção do imóvel porque terá retorno. Quem trabalha em regime de não exclusividade não pode fazer, pelo motivo explicado atrás.

Responsabilidade e Compromisso

A entrega de um imóvel para venda em regime de exclusividade transporta uma grande responsabilidade para o profissional que aceita mediar essa venda. É necessário um compromisso, para que toda as expetativas sejam cumpridas. Ao entregar a sua casa para venda neste regime pode exigir que o agente imobiliário apresente ações de promoção ativas do imóvel e os resultados dessas ações.

Partilha com todo o mercado Imobiliário

Quando um imóvel entra no mercado em regime de exclusividade, ele pode ser apresentado a todo o mercado imobiliário ( outras agencias ). Os bons profissionais partilham entre si os negócios em exclusivo. Isto significa que, se algum colega tiver um comprador para a sua casa, o negócio será realizado e a comissão dividida pelos

agentes intervenientes.

É o (melhor) método de trabalho

Finalmente, o regime de exclusividade é a única forma de trabalhar dos melhores profissionais do mercado imobiliário. Os melhores profissionais só aceitam trabalhar em exclusivo e apenas apresentam aos seus compradores com imóveis promovidos em regime de exclusividade. Se quer trabalhar com os melhores e, consequentemente, ter melhores resultados, apenas pode fazê-lo se optar pelo regime de exclusividade.

Um único consultor para todo o processo

No regime de exclusividade, existe apenas uma pessoa (ou equipa) responsável pela promoção do seu imóvel. Todos os contactos de potenciais compradores interessados e clientes de outros consultores imobiliários são qualificados por essa pessoa. Este método, evita que o proprietario constantemente a ser incomodado por chamadas telefónicas de simples curiosos e por outras agencias imobiliárias. Um único mediador / consultor garante que está sempre em cima do acontecimento e que tem conhecimento de todo o processo e informa o proprietario de todos os potenciais compradores interessados, incluindo pedidos de visitas e propostas.

Coerência na promoção da Imóvel

Um dos erros mais evidentes cometidos por quem anuncia em várias agências para promoverem o seu imóvel é autorizar que a sua casa seja apresentada ao mercado com valores, descrições e fotos diferentes. Umas com mais qualidade do que outras. Quem está à procura de comprar casa, está atento a estes pormenores. Uma casa que aparece várias vezes no mercado (nos mesmos portais) com diferentes fotos e diferentes preços, é muitas vezes, entendida como “desespero por vender”. Este imóvel, em vez de atrair clientes, acaba por afastá-los, convidando apenas investidores a fazerem propostas abaixo do valor anunciado.

Investimento de tempo

Promover um imóvel, receber contactos, qualificar os interessados, agendar e realizar visitas, dar feedback, estar disponível para responder a perguntas e solicitações de interessados e colegas, negociar propostas, tratar da documentação e garantir que nada falha. Isto é um trabalho que, quando bem feito, consome bastante tempo. O profissional que trabalha em regime de exclusividade sabe que pode investir este tempo na correta promoção do imóvel e no respetivo acompanhamento do processo porque irá receber a sua merecida comissão.   Em regime aberto ou de não exclusividade, não poderia dispender muito tempo num único imóvel, pois poderia ser ultrapassado por outro colega ou pelo próprio cliente comprador que poderia contactar diretamente o proprietário na expetativa de ter benefícios.

Investimento de Monetário

À semelhança do que acontece com o tempo, também só faz sentido investir o dinheiro necessário para uma boa promoção do imóvel quando se tem alguma “garantia” de que, fazendo um bom trabalho, se irá ter o retorno desse investimento. O profissional que trabalha em regime de exclusividade sabe que pode investir o seu próprio dinheiro na promoção do imóvel porque terá retorno. Quem trabalha em regime de não exclusividade não pode fazer, pelo motivo explicado atrás.

Responsabilidade e Compromisso

A entrega de um imóvel para venda em regime de exclusividade transporta uma grande responsabilidade para o profissional que aceita mediar essa venda. É necessário um compromisso, para que toda as expetativas sejam cumpridas. Ao entregar a sua casa para venda neste regime pode exigir que o agente imobiliário apresente ações de promoção ativas do imóvel e os resultados dessas ações.

Partilha com todo o mercado Imobiliário

Quando um imóvel entra no mercado em regime de exclusividade, ele pode ser apresentado a todo o mercado imobiliário ( outras agencias ). Os bons profissionais partilham entre si os negócios em exclusivo. Isto significa que, se algum colega tiver um comprador para a sua casa, o negócio será realizado e a comissão dividida pelos

agentes intervenientes.

É o (melhor) método de trabalho

Finalmente, o regime de exclusividade é a única forma de trabalhar dos melhores profissionais do mercado imobiliário. Os melhores profissionais só aceitam trabalhar em exclusivo e apenas apresentam aos seus compradores com imóveis promovidos em regime de exclusividade. Se quer trabalhar com os melhores e, consequentemente, ter melhores resultados, apenas pode fazê-lo se optar pelo regime de exclusividade.